Kiraya vermek amacıyla yapılan konut yatırımlarında son dönemde dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Birçok kentte özellikle 1+1 ve 2+1 dairelerin sayısı hızla yükseldi. Artış, geçen yılın aynı dönemine göre %24’ü buldu ve toplamda 835 bine yaklaştı. Ancak konut sayısındaki artışla birlikte kira fiyatları da yükselişini sürdürüyor. Bu tablo, yatırım amaçlı konut satışlarını hızlandırdı.
Kira Getirisinde Ankara İlk Sırada
Kira getirisi en yüksek şehirler listesinde Ankara zirvede yer aldı. Başkentte satın alınan evler, yatırımcıya yılda %9,84 verimlilik sağladı. Bir evin satın alma bedelini kira yoluyla geri kazanma süresi ise ortalama 10 yıl olarak hesaplandı. Ağustos verilerine göre Ankara’yı Şanlıurfa, Tekirdağ, Van, Kahramanmaraş, Eskişehir, İzmir, Sakarya, Denizli ve Hatay takip etti.
Başkent Neden Öne Çıkıyor?
Gayrimenkul uzmanı Elifcan Uçak, Ankara’nın zirvede yer almasının nedenlerini şöyle anlattı:
“Okullar, üniversiteler, tayinler… Ankara büyük bir bölge olduğu için tercih ediliyor. Ayrıca deprem bölgelerinden başkente yoğun göç yaşanıyor. Bu da kiralık ev talebini artırıyor.
”Tercih Genellikle 2+1 Daireler
Uçak, en çok tercih edilen daire tipinin 2+1 küçük evler olduğunu belirtti:
“Şu anda İncek Beytepe bölgesindeyiz. Burası bir 2+1 daire ve ada mutfak olarak tasarlanmış. Konfor küçük bir alanda sağlanmış. İnsanlar artık pratiklik arıyor; mutfakla oturma odasının yakın olması, yorgunluk sonrası hızlıca yemek yapıp misafirlere servis edebilmeyi kolaylaştırıyor.”
Türkiye’de kiraya vermek amacıyla yapılan konut yatırımları geçen yıla göre %24 artarak 835 bine yaklaştı. Kira getirisi en yüksek şehir Ankara oldu; başkentte evler yatırımcıya yılda %9,84 kazanç sağlarken, geri dönüş süresi 10 yıl. Ankara’yı Şanlıurfa, Tekirdağ, Van, Kahramanmaraş ve diğer şehirler izledi. Uzmanlara göre yoğun göç, üniversiteler ve tayinler bu artışın temel nedenleri oldu. En çok tercih edilen konut tipi ise 2+1 daireler oluyor.
Kaynak: CNN Türk
